Characteristics of soil quality and cadastral value of agricultural land in the Аmur region

Abstract

The paper presents the range of soil quality variations in the agricultural zone of the Amur Region. Meadow-chernozem-like soils have the highest normative yields, productivity scores, and cadastral value, while marsh and peat soils have the lowest. Drained lands have better soil quality and higher cadastral value. Particularly valuable lands at the regional level occupy 82,1% of the agricultural land area of the Amur Region and are characterized by average and below average productivity scores. The paper presents the weighted average median values of cadastral value for the natural zones of the Amur Region. The highest weighted average median values were recorded in the southern forest-steppe zone (4,77 rublesm‒2). In the central pre-forest-steppe zone, the weighted average cadastral value is 2,52 rublesm‒2, and in the northern taiga zone — 1.09 rublesm‒2.

References

1.    Алакоз В.В., Бондарев Б.Е., Носов С.И. и др. Особо ценные земли Российской Федерации. Европейская часть России. М., 2023. 326 с.
2.    В Приамурье в 2024 году собрали на 5% больше зерновых культур (Электронный ресурс): Рамблер. URL: https://finance.rambler.ru/economics/53867562-v-priamure-v-2024-godu-sobrali-na-5-bolshe-zernovyh-kultur/ (дата обращения: 30.06.2025).
3.    ГОСТ Р 70229-2022. Показатели качества почв для проведения мониторинга и кадастровой оценки земель, используемых в сельскохозяйственном производстве. М., 2020. 32 с.
4.    Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Российской Федерации // Под. ред. П.М. Сапожникова, С.И. Носова. М., 2012. 160 с.
5.    Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2023 году / Ред. кол. О.А. Скуфинский, А.И. Бутовецкий, Т.А. Громова и др. М., 2024.
6.    Единый государственный реестр почвенных ресурсов России. Версия 1.0. Коллективная монография. М., 2014. 290 с.
7.    Закон Амурской области «О внесении изменений в Закон Амурской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области» от 04.06.2009 № 213-ОЗ // Официальный интернет-портал правовой информации. 2009. (URL: https://docs.cntd.ru/document/961709984).
8.    Закон Амурской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области» от 11.12.2003 № 278-ОЗ // Официальный интернет-портал правовой информации. 2001. https://docs.cntd.ru/document/961701641
9.    Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 44. ст. 4147.
10.    Оглезнев А.К., Носов С.И., Бондарев Б.Е. и др. Оценка качества и классификация земель по их пригодности для использования в сельском хозяйстве: практическое пособие / Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. М., 2007. 131 с.
11.    Онищук В.С., Онищук А.В. Агроэкологическая оценка земель равнинных ландшафтов Приамурья России для адаптивно-ландшафтной системы земледелия по ГИС-технологии. V Международная науч. конф-я, посвященная 85-летию кафедры почвоведения и экологии почв ТГУ (Томск, 7–11 сентября 2015 г.): Сб. материалов / Томск, 2015. С. 231–234.
12.    Постановление «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Амурской области» от 17.10.2022 № 1022 // Правительство Амурской области., 2022. https://docs.cntd.ru/document/406271580
13.    Приказ «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке» от 04.08.2021 № П/0336 // Росреестр, 2021.
14.    Пшеничников А.П., Носов С.И., Оглезнев А.К. и др. Свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ № 2019611028. «Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения», 2019.
15.    Сапожников П.М., Оглезнев А.К., Филиппова Ю.Н. и др. Дифференциация земель сельскохозяйственного назначения агроландшафтов Тюменской области по кадастровой стоимости // Почвоведение. 2019. № 11. С. 1403–1410. https://doi.org/10.1134/S0032180X19090077
16.    Сапожников П.М., Шехтер К.П. Кадастровая стоимость почв земель сельскохозяйственного назначения Ростовской области (Электронный ресурс): Научное электронное периодическое издание ЮФУ «Живые и биокосные системы». 2021. № 35. URL: https://jbks.ru/archive/issue-35 (дата обращения: 30.07.2025). https://doi.org/10.18522/2308-9709-2021-35-1
17.    Сапожников П.М., Шехтер К.П. Дифференциация кадастровой стоимости агроландшафтов Белгородской области // Проблемы агрохимии и экологии. 2023. № 4. С. 42–47. https://doi.org/10.26178/AE.2023.30.35.008
18.    Снимите с сои корону: почему амурским аграриям пора задуматься о новых культурах (Электронный ресурс): Амурская правда (дата обращения: 30.06.2025). URL: https://ampravda.ru/2025/03/26/snimite-s-soi-koronu-pochemu-amurskim-agrarijam-pora-zadumatsja-o-novykh-kulturakh
19.    Справочник агроклиматического оценочного зонирования субъектов Российской Федерации / Под ред. С.И. Носова. М., 2010. 208 с.
20.    Столбовой В.С., Гребенников А.М. Индикаторы качества почв пахотных угодий РФ // Бюллетень Почвенного института имени В.В. Докучаева. 2020. Вып. 104. С. 31–67. https://doi.org/10.19047/0136-1694-2020-104-31-67
21.    Столбовой В.С., Шилов П.М., Петросян Р.Д. Реестр особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий Российской Федерации // Достижения науки и техники АПК. 2021. № 1. С. 4–11.
22.    Тихонов Е.И., Реймер В.В. Тенденции и перспективы развития аграрного сектора экономики Амурской области // Международный сельскохозяйственный журнал. 2019. № 2. С. 72–76.